Neubauwohnung - FANTASIEVOLL - DURCHDACHT - IDEAL GELEGEN - Hauptstraße 25 in 89567 Sontheim/Brenz

Wohnung Nr. 7 - 2 Zimmer im Obergeschoss mitte-rechts mit 56,65 m² Wohnfläche
Haupt-25-Whg-7-OG-mi-re-56,65-m²

Ansicht Süden

Ansicht Norden

Lageplan

Grundriss OG

Grundriss Wohnung Nr. 7 im OG mitte-rechts mit 56,65 m² Wohnfläche

Grundriss UG mit Tiefgarage

Objektbeschreibung
Es gibt besondere Objekte – raffinierter, moderner, vollständiger als allgemein üblich. Unsere geplante Anlage in der Ortsmitte von Sontheim gehört dazu.
Fortschrittlich: die Konstruktion
Die Anlage verbindet Bewährtes mit innovativem Knowhow. Massive Bauweise (vorteilhaft in punkto Brand-, Schallschutz und Wärmespeicherung) in Verbindung mit einer hochwertigen Außendämmung (20 cm) und anspruchsvoller Anlagentechnik (Pelletheizung mit günstigen Betriebskosten und hervorragender Umweltbilanz, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) bilden ein sinnvolles Ganzes. Baubiologische Erkenntnisse, Umwelt-Pluspunkte und handwerklich bewährtes Bauen ergänzen sich perfekt.

Lage
Sontheim mit rund 5.500 Einwohnern bietet ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, welche durch die zentrale Lage auf kurzen Wegen erreicht werden. So auch ein Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule sowie Kindergarten und Kinderkrippen. Ideal auch die Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss der Linie Ulm - Aalen und naher Autobahnauffahrt zur A7. Sontheim bietet viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Die Brenzregion ist Teil des UNESCO GeoParks Schwäbische Alb.

Ausstattung
Attraktiv: das Innenleben
Anspruchsvolle, flexible Grundrisse, Bodenheizung, große Fensterflächen für helle Räume, großzügige Balkone/Terrassen und eine hochwertige Ausstattung runden den Charakter dieser wertbeständigen Immobilie ab. Individuelle Wünsche berücksichtigen wir, wo möglich, gerne.
Vorteile: täglich
Ein moderner Aufzug mit freundlich gestalteter Aufzugskabine ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden weitgehend barrierefrei geplant. Auf Wunsch führen wir sie vollständig barrierefrei nach Ihren Bedürfnissen aus.
Bei der Realisierung achteten wir auf besondere, raffinierte, moderne und vollständige Ausstattungen wie z.B.:

◊   Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper
◊   Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem
◊   Multimedia-Dosen in allen Wohnräumen
◊   Chice Bäder und Duschbäder
◊   Lichtdurchflutete Wohnräume
◊   Raumhohe Fenster und Verglasungen
◊   Barrierefrei und seniorengeeignet
◊   Aufzug ab Keller / Tiefgarage
◊   Wärmeschutz KfW-Effizienzhaus 55
◊     u.v.m.

Bezugsfertigstellung: Jahresende 2017

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Kaufpreis
Wohnung: € 156.900,- keine Maklercourtage
Wohnfläche
56,65 m²
Zimmer
2
Baujahr
2016/2017
Kaufpreis Tiefgarage
Einzelbox: € 18.700,- (Standard) + Strom/Licht/Torantrieb
Kaufpreis Tiefgarage
Einzelbox: € 21.500,- (barrierefrei) + Strom/Licht/ohne Tor
Stellplatz im Freien
im Freien: € 3.600,-
Stellplatz im Freien
im Freien: € 4.600,- (barrierefrei)

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