Neubauwohnung - Kirchplatz 3 in 89429 Bachhagel - Mehrgenerationenwohnhaus - attraktiv - durchdacht

Wohnung Nr. 3 - 2 Zimmer im Erdgeschoss mitte-rechts mit 58,25 m² Wohnfläche
Kirchplatz-3-Whg-3-EGmi-re-58,25qm

Ansicht Süden

Ansicht Norden

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss Wohnung Nr. 3 im EG mitte-rechts mit 58,25 m² Wohnfläche

Grundriss UG mit Tiefgarage

Seit Jahren bemüht sich die Gemeinde Bachhagel redlich um ein schlüssiges Konzept im Ortskern rund um die Kirche. Mit vielen guten Ideen in Arbeitskreisen mit Bürgerbeteiligung und der Unterstützung eines renommierten Münchner Regionalplanungsbüros, wurden die Schwerpunktmaßnahmen der Dorferneuerung mit Umgestaltung des Dorfplatzes und der Sanierung des Brauereistadels erarbeitet. Teil der Planung war es auch, einen Investor zu finden der innerhalb des Areals eine Wohnbebauung mit barrierefreien Wohnungen verwirklicht. Wir waren gerne bereit uns dieser Aufgabe zu stellen.

Blickpunkt: Architektur
In moderner, zeitgemäßer Architektur und angepasst an die umliegende Bebauung erhält das Gebäude ein Satteldach mit 25% Dachneigung.

Vorteile täglich
Ein freundlich gestalteter Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von Tiefgarage und Keller bis ins Dachgeschoss. Auf Wunsch führen wir Ihre Wohnung barrierefrei aus.

Fortschrittlich: die Konstruktion
Die Anlage verbindet Bewährtes mit innovativem Know-how. Massive Bauweise (vorteilhaft in punkto Brand-, Schallschutz und Wärmespeicherung) in Verbindung mit 42,5 cm starken Poroton Objektziegeln mit integrierter Perlitdämmung und anspruchsvoller Anlagentechnik, (Pelletheizung mit hervorragender Umweltbilanz, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) bilden ein sinnvolles Ganzes. Baubiologische Erkenntnisse, und handwerklich bewährtes Bauen ergänzen sich perfekt.

Attraktiv: das Innenleben
Anspruchsvolle, flexible Grundrisse, Bodenheizung, großzügige Balkone und eine hochwertige Ausstattung runden den Charakter dieser wertbeständigen Immobilie ab. Individuelle Wünsche berücksichtigen wir, wo möglich, gerne.

KfW - Effizienzhaus 55
Durch eine hoch gedämmte Gebäudehülle und innovative Anlagentechnik erreicht das Gebäude KfW-55 Standard. Dies sichert nicht nur geringen Energiebedarf, dem verantwortungsvollen und nachhaltigen Umgang mit der Umwelt, sondern auch die Möglichkeiten zu besonders günstigen Konditionen ein Darlehen der KfW-Förderbank samt Zuschuss zu erhalten. Auskünfte hierzu erteilt Ihre Hausbank.

Zentral: die Lage
Bachhagel bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt. Bäckerei, Metzgerei, Grundschule, Kindergarten oder Bushaltestelle meist in direkter Umgebung. Im Erdgeschoss entsteht eine Filiale der Kreissparkasse Dillingen.

Bezugsfertigstellung: Spätsommer 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp:              Bedarfsausweis
Gebäudetyp:                         Wohngebäude
Baujahr:                                2018/2019
Wesentliche Energieträger:  Pellets
Endenergiebedarf                 20,50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse         A+
Gültigkeit seit                       07.12.2017
Gültigkeit bis                        07.12.2027

Kaufpreis
Wohnung: € 171.800,- keine Maklercourtage
Wohnfläche
58,25 m²
Zimmer
2
Baujahr
2018/2019
Kaufpreis Tiefgarage
€ 19.800,-

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